Home Loan Tips. आज के इस महंगाई के दौर में लोगों की कमाई घट रही है। हर कोई अपने मूलभूत सुविधाएं जुटाना चाहता है। जिसमें कार, घर, बच्चों की शिक्षा जरूरी है। हालांकि कम कमाई में ऐसा मुमकिन नहीं है। जिसके वजह से आपको घर खरीदने तक के लिए बैंक में लोन तक अप्लाई करना पड़ता है। बैंक से लोन मिलना इतना आसान भी नहीं है। आज हम आपको बता रहे हैं कैसे आप इन तरीकों को अपनाकर बैंक लोन को बैंक लोन आवेदन को रिजेक्ट होने से बचा सकते हैं। बल्कि बैंक लोन खुद कॉल करेगी।
घर खरीदना हर इंसान का सपना होता है, लेकिन जब बैंक आपका होम लोन रिजेक्ट कर देता है, तो यह सपना टूटता हुआ लगता है। हालांकि, यह सफर यहीं खत्म नहीं होता। थोड़ी समझदारी और कुछ जरूरी कदम उठाकर लोन अप्रूवल की संभावना बढ़ा सकते हैं। आइए जानते हैं ऐसे खास तरीके।
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आवेदन में को-एप्लीकेंट जोड़ें
अगर आपकी आय कम है या CIBIL स्कोर कमजोर है, तो अकेले लोन लेने के बजाय किसी परिवार के सदस्य को को-एप्लीकेंट बनाएं। जीवनसाथी, माता-पिता या बच्चे को जोड़ने से चुकाने की क्षमता बढ़ जाती है। दो लोगों की कमाई देखकर बैंक को भरोसा होता है कि EMI समय पर चुकाई जा सकेगी।
ज्यादा करें डाउन पेमेंट और लोन अमाउंट घटाएं
बैंक हमेशा लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो पर ध्यान देता है। ज्यादा डाउन पेमेंट देने से बैंक का रिस्क घट जाता है। मान लीजिए घर की कीमत 40 लाख है और आप 10 लाख रुपये डाउन पेमेंट करते हैं, तो लोन सिर्फ 30 लाख का लेना होगा। इससे EMI कम होगी और बैंक का भरोसा बढ़ेगा।
बेहतर करें CIBIL स्कोर
अक्सर लोन रिजेक्शन का सबसे बड़ा कारण खराब CIBIL स्कोर होता है। 750 से ऊपर का स्कोर सबसे अच्छा माना जाता है। EMI समय पर चुकाएं, पुराने कर्ज खत्म करें और अगर क्रेडिट रिपोर्ट में कोई गलती है तो तुरंत सुधारें। स्कोर अच्छा होने पर कुछ महीनों बाद दोबारा अप्लाई करें, मंजूरी मिलना आसान होगा।
लोन की अवधि बढ़ाएं
अगर EMI भारी लग रही है, तो लोन टेन्योर बढ़ा दें। लंबे समय के लिए लिया गया लोन EMI को छोटा कर देता है। बैंक के लिए यह संकेत है कि आपकी मासिक आय पर ज्यादा बोझ नहीं पड़ेगा और समय पर किस्त भर पाएंगे। हालांकि ध्यान रहे कि लंबी अवधि में ब्याज ज्यादा देना पड़ सकता है।
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अपने पुराने बैंक से संपर्क करें
अगर आपके पास पहले से किसी बैंक में सैलरी या सेविंग्स अकाउंट है, तो वहीं से लोन लेने की कोशिश करें। बैंक आपके वित्तीय व्यवहार और ट्रांजेक्शन को पहले से जानता है, जिससे पुराने भरोसेमंद ग्राहक को आसानी से लोन मंजूर कर देता है। यह लोग अपनाते हैं।
NBFC से करें आवेदन
अगर बैंक लगातार मना कर रहा है, तो NBFC (नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनी) का विकल्प भी देख सकते हैं। NBFC के नियम बैंकों से थोड़े आसान होते हैं और वे कम CIBIL स्कोर पर भी लोन दे सकते हैं। हालांकि, ब्याज दरें थोड़ी ज्यादा हो सकती हैं, इसलिए सोच-समझकर फैसला करें।