होम लोन हमेशा लंबे समय तक चलता है, जिसे पूरा करने में कई साल लग जाते हैं। वैसे यह माना जाता है कि बैंक उम्रदराज लोगों को लोन देने में हिचकते हैं। इसका वजह यह है कि रिटायरमेंट के बाद आय का स्थायी स्रोत कम हो जाना और बढ़ती उम्र के साथ स्वास्थ्य से जुड़ी समस्याएं भी होती हैं। हालांकि असलियत यह है कि बैंक और वित्तीय संस्थान सीनियर सिटीजंस को भी होम लोन उपलब्ध कराते हैं, लेकिन इसके लिए खास शर्तें लागू होती हैं।
इसे भी पढ़ें- Tata Punch कार हुई सस्ती! अब 87,900 रुपये तक की बचत, देखें नई कीमतें
कौन ले सकता है होम लोन?
फाइनेंशियल रिपोर्ट्स के अनुसार, होम लोन की पात्रता तय करने में उम्र का बड़ा अहम रोल होता है। ज्यादातर बैंक लोन की मैच्योरिटी उम्र को 70 साल तक सीमित रखते हैं। इसका मतलब यह हुआ कि अगर कोई व्यक्ति 60 साल की उम्र में लोन लेता है तो अधिकतम 10 सालों तक की अवधि का लोन ही उपलब्ध होगा। इसके साथ ही पेंशन, किराया या फिक्स्ड डिपॉजिट से मिलने वाली आय से भी लोन देने की पात्रता तय की जाती है।
लोन की अवधि और EMI का कैलकुलेशन
सीनियर सिटीजंस को लोन की अवधि युवाओं की तुलना में काफी कम मिलती है। जहां युवा 20 साल तक EMI चुका सकते हैं। वहीं सीनियर सिटीजंस को सिर्फ 5 से 10 साल का समय दिया जाता है। छोटी अवधि का सीधा असर EMI पर पड़ता है और मासिक किस्त बढ़ जाती है। यही वजह है कि रिटायर लोग लोन लेने से पहले EMI का कैलकुलेशन करना बेहद जरूरी समझें, ताकि वित्तीय दबाव को संभाल सकें।
इसे भी पढ़ें- Vivo V60e 5G में 6,500mAh बैटरी और 90W चार्जिंग, जानें कीमत
ब्याज दर और बैंक की प्राथमिकताएं
ब्याज दरों की बात करें तो सीनियर सिटीजंस को सामान्य तौर पर वही दरें मिलती हैं जो युवाओं को दी जाती हैं। हालांकि कुछ बैंक पेंशनर्स के लिए रियायती ब्याज दरों की पेशकश करते हैं। ब्याज दर में थोड़े से अंतर का भी कुल भुगतान पर बड़ा असर पड़ सकता है। इसके अलावा अगर आवेदक पर पहले से कोई कर्ज नहीं है और उसका क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो बैंक लोन देने में ज्यादा रुचि दिखाते हैं।
किन बातों का रखें ध्यान
अगर आप 60 वर्ष या उससे अधिक उम्र में होम लोन लेना चाहते हैं तो बैंक को आय के स्थायी स्रोत का प्रमाण देना होगा। साथ ही बेहतर सिबिल स्कोर और पुरानी देनदारियों से मुक्त होना आपकी पात्रता को और मजबूत करता है। लोन लेने से पहले EMI और ब्याज दरों की तुलना जरूर करनी चाहिए।