देश में हर किसी का सपना होता है कि खुद का एक आलीशान घर हो जिसके लिए वह अपने काम में दिनरात तक मेहनत करता है। लोगों के लिए में घर होना सिर्फ एक प्रॉपर्टी का सवाल नहीं है, बल्कि सुरक्षा, स्थिरता और अपनेपन की पहचान भी है। लेकिन समय के साथ यह सपना आम लोगों के लिए और मुश्किल होता जा रहा है। हाल ही में सामने आई प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म Anarock की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक, करीब 81% भारतीय मानते हैं कि घर खरीदना अब उनकी पहुंच से बाहर होता जा रहा है। यानि कि लगातार बढ़ रहीं प्रॉपर्टी की ती कीमतें और सही लोकेशन पर विकल्पों की कमी है।
तो वही इस रिपोर्ट में बताया गया है कि सिर्फ बड़े शहरों जैसे मुंबई, दिल्ली या बेंगलुरु में ही घर महंगे नहीं हैं, बल्कि अब टियर-2 और टियर-3 शहरों में भी दाम आसमान छूने लगे हैं। जिससे लोगों को अपने घर का सपना पूरा करने में बड़ी परेशानी आ रही है।
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तेजी से बढ़े दाम
प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म Anarock की रिपोर्ट बताती है कि देश के सात बड़े शहरों में पिछले दो सालों में घरों की कीमतों में जबरदस्त उछाल आया है। 2023 की दूसरी तिमाही में जहां औसत दर करीब 6,001 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, वहीं 2025 की दूसरी तिमाही तक यह बढ़कर 8,999 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
जिससे सिर्फ दो साल में ही 50% तक की बढौत्तरी हुई है। पहले ऐसा माना जाता था कि महंगाई की मार केवल मुंबई, दिल्ली या बेंगलुरु जैसे बड़े शहरों तक सीमित है, लेकिन अब टियर-2 और टियर-3 शहरों में भी घरों के दाम तेजी से ऊपर जा रहे हैं।
तो वही इस सर्वे में शामिल 62% लोगों ने कहा कि उन्हें सस्ती हाउसिंग कहीं मिल ही नहीं रही है, वहीं, 92% लोगों ने कहा कि लोकेशन सबसे बड़ी दिक्कत है। यानी या तो घर इतने महंगे हैं कि बजट से बाहर हो जाते हैं, या फिर दूर-दराज के इलाकों में मिलते हैं, जहां रहना और लोगो के लिए सहूलियत भरा नहीं है।
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बदला लोगों का बजट
सर्वे से एक और अहम ट्रेंड सामने आया है। अब ज्यादातर लोग 90 लाख से 1.5 करोड़ रुपये वाले घरों को देख रहे हैं। लगभग 36% लोगों ने इसी बजट रेंज को खरीदने की बात कही, वहीं करीब 25% लोग 45 लाख से 90 लाख रुपये वाले घरों की तलाश में हैं।
इसके साथ 45 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की डिमांड तेजी से घटी है। 2020 की पहली छमाही में 40% लोग इस बजट में घर चाहते थे, लेकिन 2025 तक यह आंकड़ा घटकर केवल 17% रह गया है।