Home Loan Transfer. लोगों की आम जरुरतों में घर होता है, जिससे इस मंहगाई में तो घर खरीदना आसान काम तो नहीं है, जिससे लाखों का लोन लेना पड़ता है। अगर आप ने होम लोन लिया है, जिससे ऐसे में कई लोग अपने मौजूदा बैंक से लोन को किसी दूसरे बैंक में ट्रांसफर करने का विकल्प तलाशते हैं ताकि ब्याज दर कम कर सकें। लेकिन सवाल यह है क्या हर बार होम लोन ट्रांसफर करना सही कदम होता है? आइए, जानते हैं।
देश में ज़्यादातर लोगों के लिए होम लोन जीवन का सबसे बड़ा वित्तीय फैसला होता है। ये लोन आमतौर पर 15 से 30 साल तक चलते हैं और ब्याज दरों में मामूली बदलाव भी आपकी कुल लागत पर बड़ा असर डाल सकता है।
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कम ब्याज उठाएं बड़ा फायदा
अगर किसी दूसरे बैंक में ब्याज दर आपके मौजूदा बैंक से काफी कम है, तो लोन ट्रांसफर आपको बड़ा आर्थिक फायदा दे सकता है। मान लीजिए, आपका बैंक 9% ब्याज ले रहा है और किसी अन्य बैंक की दर 8.5% है। यह अंतर भले ही सिर्फ़ 0.5% का दिखे, लेकिन 20 साल के लोन पर यह अंतर लाखों रुपये की बचत बन सकता है। जिससे यहां पर आप की जल्दी लोन ईएमआई भर सकती हैय़
ध्यान रहे कि ऐसे मामलों में ट्रांसफर पर विचार करना समझदारी भरा कदम है, खासकर तब जब आपका लोन शुरुआती वर्षों में है, क्योंकि इस दौरान EMI का ज़्यादा हिस्सा ब्याज में जाता है।
बढ़ जाएगा क्रेडिट स्कोर
होम लोन ट्रांसफर का एक और फायदा है क्रेडिट स्कोर में सुधार, जी हां जब आप बेहतर शर्तों वाले बैंक में लोन शिफ्ट करते हैं, तो यह दर्शाता है कि आप अपने वित्तीय दायित्वों को समझदारी से संभाल रहे हैं। यह व्यवहार आपके क्रेडिट प्रोफाइल को मजबूत बनाता है और भविष्य में आपको बेहतर ब्याज दरों पर लोन या क्रेडिट कार्ड मिलने की संभावना बढ़ा देता है।
लोन ट्रांसफर के खर्चों को न करें नज़रअंदाज़
आप को बता दें कि लोन ट्रांसफर कभी भी मुफ़्त नहीं होता है,जिससे इस प्रक्रिया में प्रोसेसिंग फीस, लीगल चार्ज, प्रॉपर्टी वैल्यूएशन फीस और अन्य प्रशासनिक शुल्क शामिल होते हैं। अगर आपका लोन लगभग आधा चुक चुका है या शेष राशि बहुत कम है, तो इन खर्चों के मुकाबले बचत कोई काम की नहीं रहता है, ऐसे में नया बैंक चुनने से पहले पूरे ट्रांसफर कॉस्ट की गणना ज़रूर करें।
ऐसे कॉडिशन में ने करें लोन ट्रांसफर
हर स्थिति में लोन ट्रांसफर लाभदायक नहीं होता है, जिससे अगर आपका लोन अंतिम चरण में है यानी आधे से ज़्यादा EMI चुकाई जा चुकी है, तो ट्रांसफर का फायदा बहुत कम रहता है। क्योंकि बाद के वर्षों में EMI का बड़ा हिस्सा मूलधन (Principal) में जाता है, ब्याज में नहीं। इस बात का जरुर ध्यान रखें इसके अलावा, अगर आपका क्रेडिट स्कोर गिरा हुआ है, तो नया बैंक आपको कम ब्याज दर पर लोन देने से मना भी कर सकता है।
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आप सोच-समझकर करें फैसला
होम लोन ट्रांसफर एक शानदार तरीका है ब्याज दर कम करने और लंबे समय में बचत करने का है लेकिन सिर्फ़ तभी जब सभी पहलुओं की तुलना के बाद फैसला लिया जाए। अगर नए बैंक की शर्तें वास्तव में बेहतर हैं और कुल लागत कम हो रही है, तो कदम बढ़ाइए।